|
Dobinda ipotecara fixa sau variabila |
 |
|
Vineri, 28 August 2009 00:21 |
Dobinda fixa este garantata pe durata termenului ipotecar. Dobinda fixa este in general mai mare decit cea variabila. Majoritatea oamenilor prefera dobinda fixa pentru a se proteja de fluctuatiile pietei.
Dobinda variabila este controlata de fluctuatiile pietei financiare. Este avantajoasa atunci cind dobinzile scad cum s-a intimplat in ultima perioada (2007-2009). In general chiar daca dobinzile cresc, platile lunare pentru rambursare creditului nu cresc. Ceea ce se modifica este proportia in care este platit creditul si cea in care este platita dobinda. Cind dobinzile cresc, proportia pe care o platiti lunar pentru rambursarea creditului scade si proportia destinata dobinzii creste. Situatia se inverseaza cind dobinzile scad. Pentru a se proteja, imprumutatorul ipotecar poate opta pentru o dobinda variabila plafonata, adica care nu poate depasi un anumit nivel.
|
